除去房子交易以外，有关直系亲属之间房子过户还有继承、赠予两种形式。房地产交易很容易理解，风险，对于第三供应的影响较小。今天记者为你主要介绍的是房地产继承和赠予有什么不同。
房子赠与是一方（赠与人）自愿把我们的房子免费赠与别人（受赠人），别人想同意的民事法律行为。房子赠与双方当事人应订立书面合同。
什么是房地产赠予？
当然若进行公证，还要产生公证费。需要注意的是，若该赠予所得房子第三买卖时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有第三供应意向，则此种方法本钱较高。
房地产赠予的利处在于生前赠与房地产可以即时办理房地产过户，受赠者可以即时拥有房子所有权；但弊病在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房子遗产依法继承人三种状况可节省部分税费。
房地产继承是根据《继承法》的有关规定，根据程序把被继承人遗留房子所有权及其土地用权转移给继承人的法律行为。
什么是房地产继承？
赠与和房地产继承有什么区别？
房地产继承的优点是成本较少但程序繁琐。虽说继承人无需支付房子市场价格而获得房地产，但其缺点也是缺点是遗产人过世之后，继承才开始。继承分为法定继承与遗嘱继承，法定房地产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房，第三供应，不需要交个税。现在国内还没推行征收遗产税。
遗嘱继承权的达成，存在被继承生活前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，不然遗嘱继承关系不会发生。健在的爸爸妈妈想将房地产赠与子女不叫继承。继承人依法获得的遗产，需要是被继承生活前个人所有些合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的状况下。
1、时间方面
个人免费赠与房地产的，需要缴纳全额契税，房子赠与在多数状况下要缴纳个人所得税20%，当然应该注意的是赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房子遗产依法继承人这三种状况免交个人所得税。
2、税费方面
对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房子权属，不需要缴纳契税；
个人通过遗嘱、法定继承房地产的，缴纳契税有两种状况：
最后记者建议无论选择房地产继承与房地产赠与哪一种方法过户，假如购房者涉及到办理公证时需带齐与公证有关的所有资料，并携带公证所需成本，且依据当事人真实需要及意愿办理公证事情并提供真实证件资料。
对非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属，需要缴纳契税，除此之外还需收取产权登记费按件收取。
